Pilastro 1 · FSC20 M€
Difesa del suolo e mitigazione del dissesto
Consolidamento dei versanti, sicurezza idrogeologica e sistemi di monitoraggio ed Early Warning.
Masterplan d'Area Vasta · Comprensorio Lucretile-Tiburtino
La rigenerazione dei centri storici come infrastruttura d'identità nazionale.
Quindici borghi, due province, due parchi. Un'unica architettura multi-fondo — FSC + FESR + FSE+ — per integrare infrastrutture fisiche, digitalizzazione e inclusione socio-occupazionale.
La revisione di metà percorso del ciclo 2021–2027 impone di riorientare le risorse regionali non ancora impegnate verso interventi a elevata maturità progettuale e immediata capacità di spesa. È il momento in cui l'amministrazione cerca un progetto bandiera integrato, capace di assorbire cospicue masse finanziarie a fondo perduto ed evitare il disimpegno automatico a danno del territorio.
Borghi Eterni nasce esattamente per questo: un piano cantierabile e multi-fondo, già strutturato, pronto a integrare FSC, PR FESR Lazio e PR FSE+ Lazio in un unico Masterplan d'Area Vasta da 50 milioni di euro.
Nei cicli passati oltre un terzo delle proposte parcellizzate tra micro-comuni non è mai giunto alla cantierizzazione, arenandosi in varianti e contenziosi. I piccoli enti dell'entroterra — spesso sotto i 3.000 abitanti — scontano la carenza di personale tecnico, l'assenza di RUP dedicati e l'impossibilità di gestire le piattaforme ministeriali di rendicontazione.
Un'opera idraulica o un percorso cicloturistico che si interrompe al confine municipale perde ogni efficacia. La soluzione risiede nella programmazione per Area Vasta: un'infrastruttura unica che mette a sistema bacini orografici, mobilità e tessuti storici.
Un investimento integrato da 50 milioni di euro, 100% a fondo perduto, che mette insieme FSC, FESR e FSE+ per sicurezza del territorio, infrastruttura verde, innovazione digitale e inclusione sociale. I dettagli di ciascun pilastro sono disponibili su richiesta.
Consolidamento dei versanti, sicurezza idrogeologica e sistemi di monitoraggio ed Early Warning.
Ciclovia d'Area Vasta, corridoi biologici, hub intermodali e collegamenti elettrici di ultimo miglio.
Riqualificazione delle piazze, reti IoT, Digital Twin, Heritage BIM e infrastrutture digitali.
Academy territoriale, occupazione giovanile, mobilità assistita e cooperative di comunità.
L'ambito aggrega quindici Comuni a cavallo tra la Città Metropolitana di Roma Capitale e la Provincia di Rieti, unificando la dorsale dei Monti Lucretili con le porte metropolitane sotto un'unica cabina di regia. Un bacino demografico di oltre 184.000 residenti.
Porta ovest e cerniera logistica. Raccordo con il Parco dell'Inviolata e valorizzazione del borgo medievale di Montecelio.
Porta sud e motore culturale. Snodo ferroviario, patrimonio UNESCO di Villa Adriana e Villa d'Este, comparto termale delle Acque Albule.
Baricentro ambientale e sede dell'Ente Parco. Centro della filiera dell'Olio DOP Sabina.
Come un edificio ha la sua classe energetica, ogni borgo ha la sua classe di salute.
L'APB applica l'algoritmo predittivo dell'Indice di Salute del Borgo (ISB) alla stabilità strutturale, all'integrità dei materiali e alla connettività. Fornisce agli uffici tecnici uno strumento di Automated Code Checking per autorizzare i restauri privati in tempo reale e in conformità all'Art. 43 del PTPR.
La digitalizzazione massiva dell'edilizia storica integra rilievo con drone, SLAM e LiDAR sferico in un unico gemello digitale. Ne nasce un Heritage BIM interrogabile, che trasforma il borgo in un dato certo su cui progettare, autorizzare e manutenere.
Il rilievo non è un'ipotesi progettuale. Sette centri storici del comprensorio sono già stati acquisiti integralmente e sono percorribili, vicolo per vicolo, dal proprio dispositivo. Selezioni un borgo per avviare il tour immersivo.
Per scongiurare il fallimento gestionale dei piccoli enti, il piano affida indirizzo e attuazione a due soggetti qualificati e distinti.
Soggetto promotore ex L. 394/1991. Coordina i quindici Sindaci, promuove l'Accordo di Programma Quadro (Art. 34 TUEL) che genera variante urbanistica automatica sui PRG comunali, e cura la Valutazione Ambientale Strategica.
Soggetto attuatore unico ex D.Lgs. 36/2023. Predispone i bandi, applica i Criteri Ambientali Minimi, gestisce le gare in Open BIM e inserisce le rendicontazioni sulla piattaforma ReGiS, azzerando le incombenze per i Comuni.
Plafond di garanzia d'Area Vasta a sostegno dei mutui privati per la riqualificazione sismica ed energetica delle seconde case dismesse.
Riuso dei piani terra sfitti come hub di stoccaggio e spedizione con tracciabilità digitale, per esportare i prodotti tipici.
Gestione turistica, musei diffusi e manutenzione del verde affidati a giovani residenti, con il sostegno del PR FSE+ Lazio per autoimpiego, competenze e nuove imprese sociali, trattenendo l'indotto sul territorio.
Il racconto della proposta portata in Regione: la visione d'insieme che tiene insieme identità, sicurezza del territorio e futuro dei borghi.
Guarda il video del progetto
10L'invito
Il piano integra in un'unica architettura multi-fondo FSC + FESR + FSE+ infrastrutture fisiche, digitalizzazione e inclusione socio-occupazionale. È pensato per sollevare le amministrazioni da ogni onere burocratico. Restiamo a disposizione per presentare l'Atlante Tecnico dell'opera e il quadro finanziario da 50 milioni di euro in un colloquio dedicato.
Per informazioni e richieste di incontro: spadavecchia.fabio@gmail.com